NiCE Saint Pancrace élégante villa de standing avec piscine, p
Publié le 9 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
995 000 €Chambres
3Salles de bain
2NiCE Saint Pancrace élégante villa de standing avec piscine, p
Sur NICE Saint Pancrace,
dans l'intimité d'un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette élégante villa de caractère offre un art de vivre rare, au coeur d'un environnement préservé, baigné de lumière et ouvert sur une superbe vue panoramique sur les collines.
Édifiée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété d'environ 135 m² conjugue avec harmonie raffinement, confort et sérénité absolue.
Son vaste séjour / salle à manger avec cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, constitue un espace de réception particulièrement chaleureux et lumineux, prolongé naturellement vers les extérieurs.
La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que d'un espace nuit parfaitement distribué comprenant :
3 chambres avec salles de bains privatives,
dont 2 avec toilettes,
un dressing,
un bureau,
et des toilettes invités.
Pensés pour le bien-être et la convivialité, les extérieurs offrent des prestations de grande qualité :
Piscine
Pool House
Cuisine d'été
Terrasse
Loggia
Cave
Double garage
Dans un cadre d'un calme absolu, sans vis-à-vis, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, entre élégance méditerranéenne, intimité et confort haut de gamme.
Charge 53€/mois. Taxe foncière 3071€
Prix : 995 000 € Honoraires d'agence inclus
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1641.00 et 2221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 749 599
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Nice
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
103.73 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
ouest
Cuisine
Type de cuisine
séparée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
