Vaugneray -- Maison contemporaine 135 m2 -- 4 chambres -- Pisci

À seulement 18 km de Lyon, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette maison contemporaine d'environ 135 m2 vous offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et vue dégagée. Dès les premiers pas, le charme opère : une belle pièce de vie de près de 40 m2, baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Un espace chaleureux, pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres aux volumes harmonieux, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter un agencement fonctionnel et confortable. Pensée dans les moindres détails, la maison offre des prestations de qualité : pompe à chaleur, aspiration centralisée, système de filtration de l'eau, cuve de récupération des eaux pluviales... Son excellent classement énergétique DPE A en fait un bien à la fois économique et durable. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme : un terrain paysager de 1 200 m2, parfaitement entretenu, avec piscine chauffée et espaces de détente. Un véritable havre de paix intime et apaisant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours face à une vue ouverte et dégagée. Un garage aménagé de 40 m2 avec mezzanine offre un espace supplémentaire appréciable, complété par un abri de jardin en bois. Emplacement privilégié avec accès rapide aux commodités et desserte bus ligne 247 (direction Lyon Gorge de Loup). Taxe foncière : 1 340 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds