Immeuble secteur BAIE DE SOMME fort potentiel

****BAISSE DE PRIX **** Ideal Investisseurs , Projet Saisonnier / Annuel / Hôtellerie de Tourisme Secteur LANCHERES sur route très touristique Exposition Commercial idéal Immeuble de rapport , Actuellement 3 Appartements sur parcelle de 1811m2 avec 2 dépendances pouvant être aménagées en logement l'appartement du 1er pouvant être divisé en 2 logements Saisonnier Egalement Libre de tout occupant 2185000 FAI Plan de projet disponible comportant 6 logements Scenario Location annuelle Revenu locatif actuel 1500 euros / mois Revenu Locatif Potentiel 2800 / mois Scenario Location Saisonnière ( 70% remplissage ) Revenu locatif actuel / mois = 1650 euros Revenu Locatif Potentiel 10000 euros / mois RDC 1 Appartement comportant Cuisine de 22m2 Salle Salon de 20M2 2 chambres de 11M2 Salle de bains 1er ETAGE deuxième appartement Cuisine 12 M2 salle salon de 22M2 2 Chambres dont une avec dressing et Salle de Bains Possibilité de division en 2 logements 2e ETAGE Troisième Appartement Salle Salon avec espace cuisine de 24M2 salle de bains et Une chambre 10m2 Un grand Local Chaufferie pouvant être aménagé en logement Une garage de 2 Voitures Laissant aussi la possibilité d'un logement saisonnier aux grés de vos idées Très belle parcelle de 1811 m2 idéalement répartie avec une bonne exposition permettant facilement l'aménagement d'un parking et de disposer d'un coin de terrain pour les logements Futurs ou Activité Commerciale Fenêtres et menuiseries PVC avec Volet Roulant Chauffage Central Gaz Fuel + Electrique DPE--> G GES-->F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8800et 11960 euros indexées aux années 2021' Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MAISON, au 0632475943 ou, par courriel à l.maison@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC amiens 911 730 968 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411053. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : amiens 911 730 968 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr