Appartement à vendre 2 pièces MAISONS ALFORT (94)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : MAISONS-ALFORT - (94700) - 2 PIÈCES - SECTEUR MARCHÉ CENTRAL DE MAISONS-ALFORT - LUMINEUX - EXPOSITION SUD/OUEST - RARE SUR LE MARCHÉ - CALME - TERRASSE PRIVATIVE - BIEN AGENCÉ - PARKING PRIVATIF (EN OPTION) - SOUS GARANTIE DÉCENNALE Un bel appartement CALME ET LUMINEUX de (47 m² Carrez), 2 pièces, 1 chambre, localisé au sein d'une COPROPRIÉTÉ MODERNE, PARFAITEMENT ENTRETENUE, DATANT DE 2017 ET ENCORE SOUS GARANTIE DÉCENNALE (RÉSIDENCE ROYAL MANSART), en plein cœur de Maisons-Alfort, à QUELQUES MINUTES À PIED DU MARCHÉ CENTRAL. Situé en REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR, il se compose d'une entrée donnant sur un SÉJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX EXPOSÉ SUD-OUEST (28,90 m²) avec CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, d'une belle chambre (12,65 m²) avec salle de bains et WC attenante (5,45 m²). Une BELLE TERRASSE (18,20 m²) complète le bien, ainsi qu'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL (vendue en option et en sus du prix 15 000 €). LE BIEN BÉNÉFICIE D'UNE ISOLATION OPTIMALE EN DOUBLE VITRAGE. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS PAR GÉOTHERMIE. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants, boulangeries... Marché central de Maisons-Alfort : 3 minutes à pied. Hôtel de ville de Maisons-Alfort : 6 minutes à pied. Métro Maisons-Alfort – Les Juilliottes (ligne 8) : moins de 10 minutes à pied. RER Maisons-Alfort – Alfortville (RER D) : moins de 10 minutes à pied. Proximité immédiate des arrêts de bus Jouet (ligne 217) et Hugo-Blum (lignes 172 et 181). Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) 06 66 89 46 43 (réf. 603722 )