propriété forestière de 53 hectares – Sans voisinage ni nuisances
Publié le 16 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
398 000 €Chambres
0Salles de bain
1propriété forestière de 53 hectares – Sans voisinage ni nuisances
Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété de 53 hectares offre un cadre de vie rare, sans voisin proche et à l'abri de toute nuisance.
La propriété comprend une gentilhommière du XVIIᵉ siècle d'environ 280 m² habitables, composée de :
d'une entrée, une vaste cuisine de plus de 38 m²,un salon, une magnifique salle de réception de 80 m²,une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre de 38 m²,une salle de bains.
Le grenier de plus de 110 m², entièrement aménageable, offre un fort potentiel d'agrandissement.
Une seconde maison d'habitation d'environ 70 m² complète l'ensemble. Elle comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau.
Deux chambres indépendantes, chacune équipée de leur salle d'eau privative, sont idéales pour développer une activité de chambres d'hôtes ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
Plusieurs dépendances attenantes viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Une écurie de 4 boxes ravira les amateurs de chevaux ou les porteurs de projets équestres.
Le domaine s'étend sur 53 hectares mêlant bois et prairies, et dispose d'un magnifique étang d'environ 1 hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel propice à la détente, à la chasse et la pêche, à l'équitation ou à tout projet de domaine de prestige.
Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de rénover et de personnaliser cette propriété de caractère selon vos envies. Les importants volumes, les dépendances et le vaste domaine constituent une base idéale pour un projet de résidence familiale, de domaine de chasse, d'activité équestre ou d'accueil touristique.
Possibilité d'acquérir moins de terrain si vous le souhaitez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 610852 )
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Roche Chalais
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
400 m²
Nombre de pièces
11
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
