STUDIO LIBRE AVEC BALCON ET STATIONNEMENT

Quartier Euromédecine, situé dans une résidence calme et sécurisée, ce studio fonctionnel d'environ 30 m² libre de toute occupation offre un cadre de vie paisible et recherché. Il comprend une entrée avec grand placard desservant une salle de bains avec wc et une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée. Un balcon de 6,60 m² permet de profiter de l'extérieur avec une vue sur la nature, tandis que l'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité. Le logement est complété par une place de stationnement privative au sein de la résidence. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, du tram, Hôpitaux, Facultés et des services, avec des espaces verts accessibles à pieds. Bien desservi, ce secteur facilite l'accès aux principaux axes et points d'intérêt. Ce studio bénéficiant d'une bonne performance énergétique et des charges de copropriété faibles constitue une excellente opportunité pour un étudiant, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Equipements : Climatisation réversible, volets roulants, placards de rangement, ravalement de façade très récent. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide incluse) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 608393 )