Cabinet médical à louer - Sucy-en-Brie 94370

Maison de soins entièrement refaite à neuf, location de 4 cabinets professionnels (10 à 30 m²) meublés, climatisés, et accès à des espaces communs. 39 rue du Moutier – Sucy-en-Brie (centre-ville) Environ 12 min à pied du RER, arrêt de bus à 20 mètres. Stationnement facile (nombreuses places publiques) + options privatives en supplément. Internet inclus (fibre) : réseau professionnel sécurisé avec isolement par cabinet. Location temps plein ou part-time (jours réservés) possible. ________________________________________ Loyers mensuels (CC = charges communes incluses) CC inclus dans le loyer : internet fibre, ménage quotidien des parties communes, consommables, accès/entretien des espaces communs (salle d'attente, cuisine praticiens, jardin, WC). Énergie (eau/électricité/chauffage-clim) forfait mensuel fixe sans régularisation 1) Cabinet RDC 30 m² (seul accessible PMR) • PMR (sanitaires : dérogation) • Point d'eau dans le cabinet • Loyer : 1 320 € TTC CC / mois (1 100 € HT CC) • Forfait énergie temps plein : + 170 € TTC / mois Total temps plein indicatif : 1 490 € TTC / mois 2) Cabinet R+1 : 15 m² • Loyer : 760 € TTC CC / mois (633,33 € HT CC) • Forfait énergie temps plein : + 90 € TTC / mois Total temps plein indicatif : 850 € TTC / mois 3) Cabinet R+1 : 12 m² • Loyer : 650 € TTC CC / mois (541,67 € HT CC) • Forfait énergie temps plein : + 75 € TTC / mois Total temps plein indicatif : 725 € TTC / mois 4) Cabinet R+1 : 10 m² (avec point d'eau) • Point d'eau dans le cabinet • Loyer : 540 € TTC CC / mois (450 € HT CC) • Forfait énergie temps plein : + 60 € TTC / mois Total temps plein indicatif : 600 € TTC / mois Accessibilité : les cabinets du R+1 ne sont pas PMR. ________________________________________ Ce qui est inclus (offre “clé en main”) Dans chaque cabinet • Mobilier : bureau, chaise(s), rangements (placards/étagères) • Clim + chauffage indépendants par pièce • Très lumineux, sans vis-à-vis, environnement calme Espaces communs (inclus – CC) • Salle d'attente (≈ 9 places) • Cuisine praticiens (vrai espace repas) • Jardin accessible patients & praticiens • Boîte aux lettres + domiciliation possible Sécurité / cadre • Normes de sécurité récentes • Caméras dans les zones de passage (pas dans les cabinets) • Plaque “Maison de soins” en façade • Plaques individuelles possibles selon charte (contraintes ABF) ________________________________________ Stationnement (en supplément) • Box fermé : 150 € TTC / mois • Place extérieure : 80 € TTC / mois ________________________________________ Conditions • Bail professionnel – destination large • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC • Indexation : ILAT • Accès libre (clés), locaux neufs, gestion simple ________________________________________ Contact / visites Visites sur rendez-vous. Merci d'indiquer : profession/spécialité, formule (plein temps ou X jours/semaine), date d'entrée souhaitée.