Magnifique 4 pièces de 83m2 traversant, avec ascenseur, gardien, cave et local à vélos

Paris 14e : AUX PORTES DE MONTROUGE Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement traversant de 83 m², entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Exposé Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace. Il se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour lumineux avec cheminée en marbre, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres donnant sur une cour arborée particulièrement calme, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. L'ensemble a été rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux. Vous retrouverez tout le charme des appartements parisiens : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres et détails architecturaux typiques des années 30. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose d'un gardien à demeure ainsi que d'un agréable jardin intérieur réservé aux résidents. Une cave saine complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché, du métro ligne 4, du tramway T3a et aux portes de Montrouge, cet appartement offre un équilibre rare entre vie parisienne, confort familial et qualité de vie. Un appartement lumineux, calme et prêt à vivre, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un véritable appartement de caractère. Nombre de lots de la copropriété: 194, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Copro chauff gardien asc EV) : 4100€ soit 341€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 594359 )