EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – NICOLAS AMARA

!!! SOUS OFFRE !!!Appartement à vendre 3 pièces CAGNES SUR MER (06) Coup de cœur assuré : Magnifique T3 traversant en dernier étage – Secteur Hippodrome / Bord de mer Idéalement situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome, à deux pas du bord de mer, découvrez ce superbe appartement T3 de 89 m². Perché en dernier étage, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son exposition idéale Est / Ouest. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en parfait état et offre de belle prestations . Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts du bien : Superficie généreuse : Un grand T3 de 89 m² aux volumes bien pensés. Luminosité maximale : Appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière du matin au soir. Dernier étage : Sans vis-à-vis direct, offrant calme et sérénité. Environnement privilégié : Situé dans une résidence sécurisée, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de la mer. Annexes incluses : Une grande cave saine pour le stockage. Un parking collectif au sein de la résidence sécurisée. L'avis du professionnel : Rare sur le marché ! Sa situation géographique (proche mer et hippodrome), son parfait état général et son emplacement en dernier étage en font un bien d'exception. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide/chaude chauffage,GAZ, partie communes ) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 608327 )