25550 ALLONDANS – FERME 2 MAISONS INDEPENDANTES + DEPENDANCES – 7/8 PIECES - 5/6 CHAMBRES – GARAGE

OPTIMHOME vous propose cette habitation composée de 2 maisons indépendantes, dont 1 disponible de suite, la 2eme étant louée avec fin bail aout 2027. Possibilité de créer un 3-ème logement Ce bien est situé à Allondans à 5 minutes de Montbéliard – Environnement calme et verdoyant ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 MAISONS INDÉPENDANTES Une ancienne ferme rénovée, offrant plus de 282 m² habitables, divisée en 2 habitations indépendantes, avec combles et dépendances aménageables permettant de créer un 3eme logement : Maison 1 – 130 m² (disponible de suite, était louée 860 € / mois) • Grand séjour lumineux de plus de 40 m² • Cuisine avec accès terrasse • 2 chambres + mezzanine • Salle de bain + WC • Comble de 120 m² aménageable • Dépendance de 100 m² et grenier de 120 m² exploitables pour création d'un 3 eme logement Maison 2 – 152 m² (louée 890 €/mois) • Salon/salle à manger 39 m² • Cuisine indépendante de 20 m² avec terrasse • 3 chambres • Mezzanine • 1 salle de bain et 1 salle d'eau • 2 WC • Buanderie • Garage de 35 m² CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Chauffage au fioul (sol + radiateurs) • Toitures rénovées (2000 et 2020) • Volets roulants solaires • Nombreuses places de parking • DPE : D CADRE DE VIE À ALLONDANS : • Village paisible entouré de nature • À 5 minutes de Montbéliard (commerces, gare, autoroute) • Idéal pour familles ou projets de vie intergénérationnels • Nombreuses possibilités de promenades, randonnées, cadre sain Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 606187 )