Maison 5 chambres 160 m2

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent dans la vallée de la Conie, cette belle maison familiale de 160 m² sur sous-sol total de 5 chambres construite en 1979 avec un hangar de 97 m² sur un terrain clos et arboré sans aucun vis à vis à 15 min de Châteaudun. Une maison d'habitation comprenant: Entrée, véranda avec clim réversible, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bain avec baignoire balnéo, WC + lave-mains A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec point d'eau, WC et offre un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ( 40m² environ). Au sous-sol, on trouve une buanderie, une chambre, une salle de douche, WC, garage, cave pour compléter cet ensemble, on trouve un hangar de 97 m² avec un point d'eau et une mezzanine de 36 m² Système de chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU de 2023 avec ballon thermodynamique Une dépendance de 36 m² comprenant un atelier et un cabanon de jardin Un terrain de 1880 m² totalement clos et arboré sans vis-à-vis avec 2 portails d'accès. Ce bien saura sans aucun doute vous séduire, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. DPE: C 170 kWh/m²/an GES: A 5 kg CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles entre 1510 euros et 2110 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023 Budget: 250 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Mandat réf: 413 582 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez Stéphanie Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.