Maison À Vendre

81 250 € À L'ACHAT : VOTRE LONGÈRE CLÉ EN MAIN POUR 100 000 € APRÈS TRAVAUX ! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison saine et de caractère pour un budget total maîtrisé. Affichée à 81 250 €, cette longère vous permet de réaliser les optimisations énergétiques conseillées pour un investissement global final de 100 000 €. Un investissement intelligent et transparent Prix de vente : 81 250 € Budget travaux estimé : Env. 18 000 € (pour un DPE optimisé, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, VMC, etc.). Résultat : Une maison de 64 m² parfaitement isolée, avec garage et 1 000 m² de terrain, pour seulement 100 000 €. Le calme de la campagne, les services à 2 minutes Située dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, cette maison offre une tranquillité absolue tout en restant connectée à la vie locale : À 2 km du centre de Maël-Carhaix : Accès immédiat aux commodités (supérette, médecins, pharmacie, écoles, commerces). Accessibilité : Proximité rapide de l'axe Rennes-Brest. Un bâti sain et fonctionnel Oubliez les mauvaises surprises, ici les fondamentaux sont là : Toiture en bon état et construction traditionnelle solide. Belle pièce de vie au rez-de-chaussée. Deux chambres confortables à l'étage. Salle d'eau refaite à neuf (photos en cours) Grand garage accolé avec accès direct intérieur. Terrain de 1 050 m² avec stationnement privé. Une valeur sûre, habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien au rapport qualité/prix exceptionnel ! . . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 870 € et 2 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12553