INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ 6,6 % BRUT

Appartement T3 de 47,64 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, bien entretenue, proposé vendu loué avec locataire en place. Le bien est en bon état, climatisé, sans travaux à prévoir, offrant une gestion locative simple et immédiate. Emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles, assurant une demande locative constante. Appartement offrant une double opportunité : investissement locatif avec revenus immédiats ou usage professionnel (profession libérale), sous réserve des autorisations requises. Données financières Loyer mensuel hors charges : 470 € Loyer annuel : 5 640 € Rentabilité brute : ≈ 6,6 % Bail en cours jusqu'au 23/11/2027 (renouvelable ou non) Charges annuelles : 520 € Taxe foncière : 1 280 € Copropriété de 73 lots Aucune procédure en cours Les + investisseurs Revenus locatifs immédiats Locataire en place Aucun travaux à prévoir Ticket d'entrée accessible Placement locatif sécurisé avec visibilité à moyen terme Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 13733