BEAUSOLEIL Maison de caractère Nîmes

BEAUSOLEIL – Maison de caractère des années 30 avec jardin piscinable et fort potentiel Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Beausoleil, cette élégante maison des années 30 conjugue charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel de valorisation remarquable. Une opportunité rare sur le secteur. Développant environ 208 m² sur deux niveaux (104 m² par plateau), elle s'implante sur une belle parcelle arborée de 430 m², piscinable, avec dépendance et forage. À l'étage principal – 104 m² habitables baignés de lumière Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Vaste salon – salle à manger traversant Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ensoleillée Trois chambres spacieuses Salle de douche WC indépendant Avec ses 3,20 m de hauteur sous plafond et ses larges ouvertures, la maison offre une luminosité et une élégance rares, typiques des belles bâtisses de cette époque. En rez-de-jardin – 104 m² supplémentaires à exploiter Grand garage Atelier Espaces de rangement Pièces modulables Un véritable terrain d'expression pour créer un espace professionnel, une salle de loisirs, des chambres supplémentaires, un appartement indépendant ou un projet locatif. À l'extérieur – Un cadre de vie privilégié Le jardin arboré de 430 m² constitue un véritable havre de paix. Piscine, cuisine d'été, extension… les possibilités sont nombreuses. Une dépendance et un forage complètent ce bien, idéal pour l'entretien des extérieurs. Les points forts Quartier calme et prisé Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Cachet authentique (hauteur sous plafond, charme d'époque) Parcelle piscinable avec dépendance Fort potentiel de valorisation après rénovation Une maison de caractère à repenser selon vos envies, parfaite pour une famille ou un projet haut de gamme dans un secteur recherché. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au o638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruno BARRREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440359465) Référence agence : 13844