Graveson13690 - Appartement 63 m² - pièce de vie + de 45 m² - 1 chambre - 1 coin nuit en sous-pente

Duplex lumineux entièrement rénové - 70 m² au sol - Faibles charges Marie Line et Emmanuel Urvoy vous proposent ce superbe duplex traversant entièrement rénové, offrant 70 m² au sol, de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, avec un espace ouvert idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial. L'appartement comprend également : Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC, parfaitement entretenue Un deuxième espace nuit sous les toits, parfait pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace cocooning Les atouts du bien: - Appartement entièrement rénové - Climatisation réversible installée en 2025 - Duplex traversant lumineux - Petite copropriété de 6 lots - Syndic bénévole - charges très faibles : environ 20 euros / an - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. A visiter rapidement Une visite suffira pour tomber sous le charme. Marie Line Urvoy 0782366704 DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 40 euros. Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr