Maison à vendre 8 pièces AGDE (34)

AGDE – VILLA D'ARCHITECTE - 4 FACES – GARAGE DOUBLE – TERRAIN DÉTACHABLE À Agde, dans un environnement résidentiel recherché, idéalement situé entre le quartier Monaco et la zone commerciale Hyper U Grand Cap, découvrez cette remarquable villa d'architecte aux volumes généreux, implantée sur une vaste parcelle 4 faces offrant un potentiel rare. Développant plus de 270 m² habitables, cette propriété séduit dès l'arrivée par ses espaces extérieurs aménagés et arborés, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ainsi que l'accès à un garage double. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant : Une cuisine indépendante entièrement aménagée avec son cellier attenant ; Un vaste séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit offre : 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'une agréable loggia ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. À l'étage, un espace dédié aux loisirs avec salle de billard, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Les prestations viennent compléter l'ensemble : forage, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets traditionnels rénovés, sols en marbre, piscine hors-sol et nombreux espaces de rangement. Atout particulièrement recherché : une partie du terrain est détachable, offrant la possibilité d'un projet complémentaire, d'une valorisation foncière ou d'un investissement futur, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Grâce à ses volumes exceptionnels, ses nombreuses chambres et son potentiel d'évolution, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, à une activité d'accueil qu'à un projet patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur d'Agde, alliant confort, espace et potentiel de valorisation. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 616033 )