✨ Maison de plain pied de 6 pièces – 143 m² – Reichstett ✨

"SOUS OFFRE D'ACHAT" Pierre JOST, Conseiller immobilier OptimHome, vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte de 143 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 6,22 ares, dans un environnement calme et recherché à Reichstett prévoir travaux. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du centre, cette maison de qualité séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Un intérieur fonctionnel qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Située au 8 Avenue de Bourgogne 67116 REICHSTETT principalement fréquenté par les riverains, possibilité de se garer devant la maison lorsque vous avez des invités. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène vers un vaste salon / salle à manger de près de 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une grande cuisine, un WC séparé, ainsi que 4 chambres confortables (de 12 à 13 m² environ) et une salle de bains équipée. À l'étage : Un espace combles sous toiture offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente…). Au sous-sol : Un espace complet comprenant une cave / atelier, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux aménagée de 24 m², un WC ainsi qu'un grand garage de 41 m² pouvant accueillir 2 véhicules. À l'extérieur : Profitez d'un magnifique jardin arboré avec verger, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Confort : Chauffage central avec chaudière au fuel et radiateurs thermostatiques permettant une gestion maîtrisée des consommations. Localisation idéale : À seulement 10 minutes au nord-ouest de Strasbourg, 5 minutes de Vendenheim, avec un accès autoroute rapide. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder pour en apprécier tout le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 604596 )