Propriété sur 9 000 m2 avec dépendances

A2Z Agency vous propose :
Cette magnifique propriété en pierre, située à seulement 10 minutes de Langon, sur les coteaux de Saint Macaire.
Avec plus de 9000 m2 de terrain, cette demeure allie charme, espace et potentiel d’aménagement, offrant un cadre de vie dans un environnement paisible et privilégié.
La maison d’environ 160 m2 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une grande pièce de vie de 74 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon doté d’un poêle, parfait pour des moments conviviaux et chaleureux. 
À l’étage, vous découvrirez quatre spacieuses chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau. Un grand grenier de 88 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins, que ce soit pour une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale.
Les dépendances attenantes comprennent une grange de 124 m2, parfaite pour le stockage ou la création d’un atelier, ainsi qu’un chai/chaufferie équipé d’une chaudière à granulés, garantissant un confort thermique optimal tout en étant écologique. Une cave idéal pour conserver votre vin à température.
Le grand terrain clôturé de plus de 9000 m2 entoure la propriété, offrant un espace extérieur généreux. Cette propriété rare sur le secteur combine authenticité, espace et potentiel de développement. 
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr