MAISON AVEC POTENTIEL A RENOVER 140 M² (+58 m²) - TERRAIN 446 M²

A 5' DU BOURG DE SAINT AVE Pour investisseur ou particulier averti! Dans un secteur recherché de Saint Avé, à proximité immédiate du bois et du complexe sportif de KEROZER, maison de très bonne construction de 140 m² + grenier de 58 m² Carrez aménageable, à rénover. Construite en 1972 sur terrain de 446 m² environ, elle est actuellement divisée en 2 appartements : Au rez-de-chaussée, un T2, loué avec un bail expirant en novembre 2027, comprenant : une pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, un T4 comprenant : Une entrée, un grand séjour en L, 2 chambres, cuisine, salle de bains et WC. Au 3ème niveau, un grand grenier sur dalle béton de 58 m² aménageable. Garage et chaufferie au rez-de-chaussée. Son potentiel : Possibilité de créer une seule habitation ou 3 à 5 logements (devis travaux sur demande). Ses atouts : Son emplacement Proximité du bourg Proximité du complexe sportif de KEROZER Transport urbain devant la maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 614209 )