Un ancien moulin au charme rare, à une minute des Thermes de
Publié le 29 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
155 000 €Chambres
3Salles de bain
1Un ancien moulin au charme rare, à une minute des Thermes de
Un cadre romantique, un grand terrain traversé par un canal, et un potentiel exceptionnel.
Niché à Cazaubon (32150), aux portes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes et à quelques pas du lac de l'Uby, cet ancien moulin de caractère en plain-pied vous offre un cadre de vie entre nature et authenticité.
La maison développe près de 171 m² répartis en 8 pièces : un vaste salon-séjour, une salle à manger, 3 chambres, un bureau, une véranda ouvrant sur le jardin, et une grande pièce pouvant accueillir un usage commercial ou professionnel.
Le terrain de 2 076 m², clôturé et arboré, est traversé par un petit canal qui confère à la propriété une atmosphère romantique et singulière. Potager, essences variées, plantes aromatiques : un extérieur pensé pour la détente et l'autonomie.
Points forts du bien
Véranda donnant sur le jardin arboré
Canal traversant la propriété
Cheminée + poêle à bois
Poêle à granulés
Terrasse en tomettes (bon état)
Menuiseries refaites en partie
Électricité partiellement refaite (< 10 ans)
2 portails d'entrée
Dépendances + poulailler
Potager / présence d'un puits avec pompe.
Terrain clôturé et arboré
Un bien aux multiples usages
La configuration des volumes permet d'envisager la division en 3 appartements indépendants, ou le développement d'une activité touristique / commerciale (gîte, chambre d'hôtes, bureau), idéalement placé à proximité immédiate des thermes et du lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Cazaubon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
171 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.klapty.com/tour/uhU0WNxQlP
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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