Maison 133 M2 Biganos - Bassin d'Arcachon

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale. Rare sur le secteur, cette charmante maison d'environ 133 m² vous séduira par ses volumes, son magnifique terrain arboré de 1 473 m² et son incroyable potentiel d'évolution. Une opportunité d'autant plus attractive qu'elle bénéficie d'une récente baisse de prix et de rénovations déjà réalisées. Idéalement située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, de la gare et des transports, elle offre un cadre de vie privilégié où espace et praticité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et familiale. Le séjour lumineux d'environ 30 m² invite aux moments de partage, tandis que la cuisine récemment rénovée, complétée par un vaste cellier, répond parfaitement aux besoins de la vie de famille. À l'étage, cinq chambres accueillantes, une salle d'eau et de nombreux rangements s'articulent autour d'un superbe parquet en bois qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage attenant de 56 m² et une annexe de 30 m² offrent de nombreuses possibilités pour vos projets, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier, de bureau ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse en bois s'ouvre sur un jardin exceptionnel, véritable havre de paix où chacun trouvera son espace. Les amateurs de nature apprécieront la végétation généreuse, tandis que les futurs propriétaires pourront facilement imaginer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un portail électrique et un puits foré complètent les prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 582548 )