Ancien commerce + logement rénové : potentiel locatif ou pro à saisir à Cormenon

Ensemble immobilier proposé en vente interactive : mise à prix 90 000€, visites possibles jusqu'au samedi 14 mars inclus, puis lancement des enchères le dimanche 15 mars en ligne. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Beau projet d'investissement avec appartement déjà rénové à Cormenon (Loir-et-Cher). À 20 min de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 min) et à 1h du Mans. Vous cherchez un bien à fort potentiel, dans une commune calme du Perche ? À Cormenon, cette ancienne bâtisse de plus de 210 m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif, division en plusieurs logements ou activité professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Ancien commerce de 132m² à rénover : - Entrée avec comptoir - Deux grandes salles (37 m² et 40 m²), dont une avec bar - Ancienne cuisine - Accès cave 1er étage – Appartement rénové de 78m² : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m² - Trois chambres - Salle d'eau moderne avec WC Combles – à aménager : - Plus de 60 m² exploitables - Isolation et étanchéité déjà réalisées Atouts du bien : - Tout à l'égout - Cour privative - Jardin voisin possible à l'achat - Toiture en bon état Fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative – – – – – – – – – – – Vidéo du bien sur demande Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Informations ou visites : 07.80.97.74.96 (disponible tous les jours de 9h à 20h et le dimanche matin sur RDV) Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 260€ et 1 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13332