St Romain - Maison de ville T4 + extérieur / 220K

EXCLUSIVITE à Saint Romain de Colbosc, : Maison de ville T4 d'environ 100m² habitable . Charme et calme en plein centre. A la recherche d'un cocon alliant vie urbaine et sérénité ? Découvrez cette charmante maison de type T4 idéalement située en plein coeur de Saint-Romain-de-Colbosc. Profitez d'un accès immédiat à pied à tous les commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Les atouts de ce bien : Emplacement n°1 : Hypercentre, Luminosité : Une magnifique véranda exposée Sud, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière naturelle. Un petit jardin avec arbres fruitiers et terrasse. Pas de travaux à prévoir. Espace nuit : 2 chambres confortables (possibilité en plus bureau ou petite chambre d'appoint selon configuration). Tranquillité : Une situation rare qui vous garantit un quotidien paisible loin du tumulte. Une opportunité rare sur le marché de Saint-Romain. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent tout faire à pied sans sacrifier leur calme. Stationnement gratuit à proximité immédiate ou possibilité de louer un stationnement devant l'entrée (place louée actuellement 20 euros/mois). Ce bien est proposé à la vente au prix de 220.000 euros frais d'agence inclus à charge du vendeur. DPE D GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LESAGE, au 0662714471 ou, par courriel à st.lesage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LESAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 994664258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 441402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LESAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 994664258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr