APPARTEMENT 2 CHAMBRES - DUPLEX NEUF - TERRASSE TROPÉZIENNE

À 10 min d'Aix – T3 duplex 73 m² + terrasse tropézienne 23 m² plein Sud + 2 parkings À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Couteron, découvrez ce T3 en duplex de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 10 lots. Un bien rare sur le secteur, alliant calme absolu, luminosité et extérieur d'exception. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 2 chambres confortables à l'étage d'une salle de bain moderne de WC indépendants de rangements optimisés LE VRAI COUP DE CŒUR Vous profitez d'une superbe terrasse tropézienne de 23 m² exposée plein Sud, idéale pour : vos repas en extérieur recevoir famille et amis télétravailler au calme Un véritable prolongement de l'espace de vie, exploitable toute l'année. STATIONNEMENT 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé LA RÉSIDENCE Résidence récente à taille humaine (10 lots) Environnement résidentiel calme Accès rapide à Aix-en-Provence INFORMATIONS Honoraires : à la charge du vendeur Frais de Notaire : Réduit Programme Neuf : Disponible décembre 2026 Surface : 73 m² Terrasse : 23 m² Étage : 1er (duplex) Référence annonce : 7523986 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : VEFA Consommation énergie primaire : conforme RT2012 COPROPRIÉTÉ Copropriété de 16 lots Aucune procédure en cours - VEFA CONTACT & VISITE contact@swii.fr Visite au 07 68 45 63 71