EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE | TERRASSE DE 38 m² | VUE SUR LES TOITS DE PARIS

Au cœur du quartier Sainte-Marguerite, élégant appartement de 65 m² situé au 8e et dernier étage et son exceptionnelle terrasse. À l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Paris, ce bien offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Calme, lumineux et traversant, il bénéficie d'une double exposition et d'une atmosphère rare à Paris. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvrant directement sur la terrasse, de deux chambres dont l'une bénéficie également d'un accès extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. La copropriété bénéficie de prestations appréciables : gardien, chauffage et eau chaude/froide collectifs. UNE CAVE ET UN BOX COMPLETENT CE BIEN UN EMPLACEMENT PARISIEN PRIVILÉGIÉ - RARE SUR LE MARCHE Quartier vivant: commerces, restaurants, avec les métros Voltaire/Charonne (ligne 9) à 5mn à pieds et Ledru-Rollin (ligne 8) à 6 mn à pieds Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4536€ soit 378€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 616072 )