A vendre Aigues-Mortes (Gard) - Maison intra-muros 4 chambres avec sanitaires privatifs avec patio
Publié le 3 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
435 000 €Chambres
4Salles de bain
1A vendre Aigues-Mortes (Gard) - Maison intra-muros 4 chambres avec sanitaires privatifs avec patio
Maison de caractère avec cour intérieure et 4 chambres privatives – Aigues-Mortes intra-muros
Dans le secteur du rempart nord, à proximité de la Tour de Constance, cette maison de village de 114 m² bénéficie d'un patio sans vis-à-vis d'environ 20 m² et de quatre chambres disposant chacune de sanitaires privatifs. Cette configuration rare convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'accueil touristique.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon ouvrant directement sur une cour intérieure d'environ 20 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'une buanderie complétée par une salle d'eau et des WC.
Le premier étage accueille trois chambres avec sanitaires privatifs, dont une bénéficiant d'un balcon.
Le dernier étage accueille une quatrième suite indépendante sous les toits, avec salle d'eau et WC privatifs.
La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les chambres, du double vitrage, d'un système de ventilation dans les pièces d'eau et de panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d'une vue sur les remparts.
Sa situation permet de profiter pleinement de la vie intra-muros : commerces, restaurants, écoles, gare et services sont accessibles à pied. Les plages du Grau-du-Roi et de l'Espiguette se trouvent à environ 10 minutes en voiture.
Une maison pleine de charme, avec un extérieur préservé et une importante capacité d'accueil, au cœur de l'une des destinations les plus recherchées de Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 601017 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aigues Mortes
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
114 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
nord-sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/embed/nEdKwwIFiyo
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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