Maison Polincove 5 pièce(s) 118 m2

? Maison de plain-pied avec grand terrain ? Secteur calme Située sur la commune de Polincove, dans un secteur calme et non inondable, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 118 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 600 m². La maison se compose de : ? Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial ?? 3 chambres confortables ? Deux vérandas, dont une chauffée par un poêle à bois, idéale pour profiter d'un espace chaleureux toute l'année ? Un garage ?? Un atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. ?? Caractéristiques techniques : Surface habitable : 118 m² Terrain : plus de 1 600 m² Menuiseries bois double vitrage Toiture en bon état Chauffage fuel DPE : D / D Assainissement non conforme Taxe foncière : 520 euros ? Prix : 264 990 euros honoraires charge vendeur Une maison offrant calme, espace et potentiel, idéale pour une famille ou pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BECQUET, au 0650154753 ou, par courriel à s.becquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BECQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978539088 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane BECQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978539088 DUNKERQUE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr