Ménesplet – Maison de plain-pied de 2022, 116 m², sur 2 486 m² de terrain, DPE A
Publié le 9 October 2026
Type
Bien immobilierTarif
255 000 €Chambres
3Salles de bain
1Ménesplet – Maison de plain-pied de 2022, 116 m², sur 2 486 m² de terrain, DPE A
ZÉRO TRAVAUX. ZÉRO COMPROMIS.
Construite en 2022, cette maison de plain-pied de 116,3 m² sur 2 486 m² de terrain, c'est le combo gagnant : du neuf sans l'attente, du calme sans l'isolement, sous garabtie décennale pour votre tranquilté d'esprit.
CE QUI VOUS ATTEND
Pièce à vivre de 56 m² lumineuse (poêle à bois possible)
Cuisine moderne + cellier attenant
3 chambres, dont une avec dressing
Salle de bains : douche, baignoire, double vasque
WC indépendant
DEHORS, C'EST VOTRE PARADIS !
Piscine hors sol 10 x 5 m, prête pour l'été
Terrasse sud, sur fondations : véranda possible
Chalet de 20 m²
Puits
Portail électrique avec visiophone
FACTURES ÉNERGIE AU MINIMUM
DPE A, isolation performante
Pompe à chaleur réversible gainable : chaud l'hiver, frais l'été
VMC double flux
Menuiseries aluminium
Assainissement aux normes
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Secteur résidentiel calme. Commerces et école à quelques minutes. Montpon-Ménestérol et sa gare à 5 min : Bordeaux en 1h en train.
Une maison récente, de plain-pied, avec piscine et grand terrain , peut être votre futur cocon ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 616933 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Menesplet
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
116 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
nord-sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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