Terrain à bâtir Saint Fort Sur Gironde 1255 m2 PRIX 31 990 HAI

EXCLUSIVITE Terrain à bâtir Saint-Fort-sur-Gironde Situé dans un environnement paisible, proche de l'estuaire, venez découvrir ce terrain constructible de 1 255 m², idéalement placé au coeur du village de Saint-Fort-sur-Gironde. ***Localisation idéale :*** Commerces de proximité accessibles à pied . A 45 minutes de Royan et 20 minutes des premières plages ***Caractéristiques du terrain :*** - Environnement calme et verdoyant -Terrain arboré et semi-clos - Belle surface pour concrétiser votre projet Non viabilisé : prévoir raccordement à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement collectif ***Services et Commerces à Saint-Fort-sur-Gironde*** La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services accessibles à pied ou en quelques minutes : * Santé et Soins* Présence d'un médecin généraliste, d'un cardiologue, de dentistes, d'un cabinet infirmier pour les soins à domicile, ainsi qu'une pharmacie. *Commerces de proximité* Supérette avec produits frais et épicerie, boulangerie artisanale, garage automobile, caviste proposant vins locaux, épicerie fine et objets cadeaux. *Produits locaux et Artisanat* Confiseries artisanales à base de noisettes, atelier de reliure (création et restauration de livres anciens), vannerie traditionnelle (objets en osier faits main), boutique de cadeaux et spécialités italiennes (café, thé, décoration). *Écoles et Enseignement* École publique accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Une belle opportunité à saisir dans un village vivant, accueillant et bien équipé. NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix : 31 990Euros dont forfait à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 Euros), soit 28 000Euros hors honoraires. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Sauvaget, N agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433884434 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Référence : 406 887S (14.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .