Ancien moulin du XVIIᵉ siècle avec rivière et gîte (5 pièces - 78m2) SAINT AUBIN EPINAY (76)
Publié le 18 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
264 000 €Chambres
3Salles de bain
1Ancien moulin du XVIIᵉ siècle avec rivière et gîte (5 pièces - 78m2) SAINT AUBIN EPINAY (76)
À seulement 7 km de Rouen et 1h30 de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, ancien moulin de caractère en briques et silex situé à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commodités. Cette maison atypique bordée par une rivière dispose d'une chute d'eau exploitable pour la production d'énergie.
Le bien comprend un gîte labellisé Gîtes de France d'environ 78 m² offrant :
• Entrée,
• Cuisine ouverte,
• Séjour / salle à manger,
• 3 chambres,
• Salle d'eau,
• WC séparés.
Le rez-de-chaussée propose environ 80 m² aménageables selon vos projets.
Dépendances :
• Ancienne laiterie 58 m²,
• Hangar à bois.
Terrain 881 m² dans un cadre bucolique au bord de l'eau.
Bien rare au fort potentiel, idéal résidence principale, secondaire, activité touristique ou projet professionnel.
Classe énergie D
Prix : 264 000 euros (FAI)
Renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 608271 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Aubin Epinay
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
78 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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