Spécial investisseur !! - A vendre T2 loué dans résidence de standing avec piscine à Lux

Je vous présente en exclusivité cet appartement situé au 1er étage dans une copropriété sécurisée de 3 étages datant de 2007, sans aucun travaux de prévu, idéalement situé aux portes sud de Chalon sur Saône. Vous êtes au pied de tout (petits et grands commerces, écoles, services de proximité, transports, autoroute et rcea, promenade des quais de Saône). Ce T2 loué de 46m2 comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, un wc indépendant. Le tout est agrémenté d'un balcon, d'une piscine et d'un gardien. Le bail signé avec le même locataire depuis plusieurs années, court jusqu'en Mai 2028. C'est assurément un investissement regroupant la sécurité d'un bon locataire, une résidence en très bon état et prisée et une situation géographique privilégiée puisque proche de tout ! Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricité (chauffage + cuisson)) : 1262€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 608856 )