LOCAL COMMERCIAL LOUÉ 97 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF – LAMARCHE-SUR-SAÔNE (21760)

Vous recherchez un investissement immobilier locatif en Côte-d'Or avec des revenus dès l'acquisition ? À Lamarche-sur-Saône, découvrez cet immeuble à usage commercial d'environ 97 m², actuellement loué à un salon de coiffure. Une opportunité pour investir dans des murs commerciaux et développer votre patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé. UN LOCAL COMMERCIAL SUR PLUSIEURS NIVEAUX Issu de la transformation d'une maison mitoyenne, ce bien propose une configuration fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : espace salon, arrière-salon, point d'eau et sanitaires. À l'étage : deux pièces complémentaires pouvant servir de stockage, de bureaux ou d'espaces annexes selon les besoins de l'activité. En sous-sol : une cave. La surface totale est d'environ 97 m², répartie sur plusieurs niveaux. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS EXISTANTS Rentabilité locative brute : 6,76 %, calculée sur le prix de vente hors frais d'acquisition. Ce local commercial peut intéresser un investisseur recherchant un placement immobilier locatif avec un locataire déjà en place, sous réserve des conditions du bail commercial. LES ATOUTS DU BIEN Local commercial déjà loué Revenus locatifs existants Environ 97 m² sur plusieurs niveaux Deux pièces complémentaires à l'étage Cave en sous-sol Emplacement central à Lamarche-sur-Saône Rentabilité brute de 6,76 % hors frais d'acquisition VOUS SOUHAITEZ INVESTIR À LAMARCHE-SUR-SAÔNE ? Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien, le bail commercial et les conditions de location, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 608973 )