CHAPEIRY (74540) - Maison 4 pièces - 108 m2 - Terrain 715 m2

EXCLUSIVITÉ CHAPEIRY (74540) – MAISON 108 M² – TERRAIN 715 M² – 3 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE Située sur la commune prisée de Chapeiry, à moins de 15 minutes d'Annecy, découvrez cette maison de 108 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée de 715 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Dans un environnement résidentiel verdoyant, cette agréable maison jumelée par l'arrière, offrant une parfaite intimité et aucune gêne visuelle, propose : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec penderie - Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour - Accès à deux terrasses totalisant plus de 50 m² avec pergolas - Chambre avec salle d'eau privative et WC - Buanderie - WC indépendant À l'étage : - Chambre enfant - Chambre parentale - Dressing aménagé - Salle de bains avec douche et baignoire balnéo Les extérieurs séduisent par leur exposition Est/Sud, leur vue dégagée et leur jardin entièrement clos et entretenue. Un abri de jardin de 19 m² avec eau, électricité, carrelage et espace de rangement complète le bien. Prestations : - DPE C - Chauffage au sol électrique - Poêle à bois - Convecteurs à l'étage - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants - Climatisation - Adoucisseur d'eau - Borne de recharge Tesla - Alarme et vidéosurveillance - Connexion internet Starlink - VMC récente - Moustiquaires Les atouts : Secteur recherché de Chapeiry Vue dégagée Environnement calme et pavillonnaire Aucune nuisance ni vis-à-vis Terrain clos de 715 m² Plus de 50 m² de terrasses Faible consommation énergétique Proximité écoles, commerces et axes routiers Annecy à moins de 15 minutes Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 613429 )