HERM - 40990 - MAISON - 4 PIECES - PLAIN PIED - CALME - JARDIN ARBORÉ - DOUBLE GARAGE

A 15 minutes de St-Paul-Les-Dax, au centre-ville de la commune de HERM, optimhome vous présente cette charmante maison individuelle (2011) de PLAIN PIED d'une surface de 85m2 habitables, située au calme dans une impasse située dans le BOURG. Elle se compose de 4 pièces principales : Vous entrerez dans un SALON-SÉJOUR spacieux, avec sa CUISINE OUVERTE entièrement équipée. Vous apprécierez la LUMINOSITE de la pièce grâce à 2 grandes baies vitrées et 3 expositions différentes (Ouest, Sud et Nord). Un cellier / buanderie complète la pièce de jour. Côté NUIT, vous trouverez : - 3 CHAMBRES spacieuses avec PLACARDS intégrés - une salle d'eau - des toilettes indépendants. Grâce à des prestations de qualité : pompe à chaleur, CHAUFFAGE AU SOL, ballon thermodynamique, vous bénéficierez d'un classement énergétique en C. A l'extérieur vous bénéficierez d'un TERRAIN ARBORÉ de 1046m2 et classé ZONE NATURELLE, ainsi que d'un terrain en contrebas de près de 400m2. Vous jouirez de 2 terrasses, l'une couverte et l'autre équipée d'une piscine hors sol avec vue sur la nature. Enfin, un DOUBLE GARAGE SPACIEUX et un ABRI de JARDIN complètent ce bien. Proximité immédiate avec l'AUTOROUTE (sans péage) vers BORDEAUX et SAINT SEBASTIEN (Espagne) Vous cherchez en environnement paisible et une maison fonctionnelle ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 590117