SAINT POL DE LEON Proche centre maison bourgeoise de 6 pièces - Terrain de 1000m²

GAËLLE GUILLOU mandataire indépendante sur Saint Pol de Léon vous propose en exclusivité : À seulement quelques minutes du centre-ville, venez découvrir cette belle maison bourgeoise néo-bretonne en pierre de taille, construite en 1974, offrant 126 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux disposent d'un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il permet de stationner un camping-car et dispose également d'une fosse, idéale pour les amateurs de mécanique, les artisans ou les collectionneurs de véhicules. Cette maison est reliée au tout-à-l'égout, elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, notamment en matière de performance énergétique (isolation, toiture, menuiseries) ainsi qu'une remise au goût du jour de l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 612454 )