A SAISIR ! Maison de plain-pied de 125m² - 4 chambres - Agris (16)

Située sur la commune d'Agris, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie d'environ 45m², lumineux et convivial, avec ses multiples ouvertures sur les extérieurs. Une cuisine, avec son espace buanderie/cellier, de 21m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit est composé d'un long couloir déréservant 4 chambres de 11m² à 12m², une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 697m² avec piscine semi-enterrée, 3 terrasses permettant de bénéficier d'une exposition optimale à chaque moment de la journée et une quatrième couverte (style véranda) de 24m² pouvant être aménagée selon vos envies en salon d'été, salle de sport, espace détente ou salle de jeux. Un garage de 55m², un cabanon de jardin et un portail électrique complètent la partie extérieur. A 7 minutes de Leclerc et de La Rochefoucauld, proche d'un arrêt de bus et à seulement 20 minutes d'Angoulême, ne tardez plus pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 605958 )