UNE ADRESSE PLEINE DE CHARME À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE

Véronique SOUSA VOUS PROPOSE une nouveauté Le charme de l'ancien, l'élégance d'un appartement qui a conservé son âme… À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble ancien, une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un intérieur chaleureux et authentique. Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien en très bel état, cheminée et belles proportions donnent à cet appartement une véritable personnalité. La pièce de vie de 23 m², réunissant salon et séjour, constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle offre un cadre agréable pour recevoir, partager un dîner ou simplement profiter du confort d'un intérieur à l'atmosphère intemporelle. La cuisine semi ouverte s'intègre naturellement à la vie quotidienne. Côté nuit, deux chambres de 10 m² et 9 m² permettent d'imaginer facilement une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Une cave vient parfaire ce bien. UN APPARTEMENT QUI A DU CARACTÈRE 54,76 m² Carrez Immeuble ancien 1er étage Parquet ancien en très bon état Cheminée Belle pièce de vie de 23 m² 2 chambres Cave Centre-ville à seulement 5 minutes à pied Un appartement qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien avec du caractère, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Une visite suffit parfois pour avoir le coup de cœur… Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE SYNDIC entretien parties communes) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 617172 )