MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - TOUT À PIED

Lise Guinot vous présente: À VENDRE - VERNOUILLET CENTRE - Environnement résidentiel et familial pour cette maison individuelle située à 8mn à pied des commerces de la Place de la Mairie et du collège de secteur et à 3mn de l'école élémentaire. Elle développe 103m² habitables et 130m² au sol sur 3 niveaux répartis comme suit: l'entrée, avec placard, dessert l'espace de vie de 35m² composé d'un double séjour sur terrasse Sud-Ouest et le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une cheminée et prolongé d'une cuisine à l'américaine aménagée et équipée. Le RDC est complété par un WC séparé, un garage et un cellier avec accès au jardin. Le palier de l'étage distribue 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles sont aménagés et offrent une chambre traversante dotée de rangements en soupentes. Le jardin est clos, arboré et équipé d'un arrosage automatique, la terrasse est dotée d'un store banne coffré et motorisé. L'extérieur est complété par un espace potager ensoleillé et parfaitement maitrisé. Le large portillon accessible depuis la rue permet l'accès au second garage/atelier dédié aux véhicules 2 roues et surélevé d'une mezzanine de stockage. Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison. ÉQUIPEMENTS: ravalement 2025, isolation intérieure, fenêtres PVC 20 Argon oscillo-battantes 2023, volets ventaux Alu à isolation renforcée et volets solaires sur velux 2023, chaudière à condensation Viessmann 2011, robinets thermostatiques, VMC SF. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 617109 )