Type
Bien immobilierTarif
335 000 €Chambres
6Salles de bain
2Deux Maisons T4 à Aire-sur-l'Adour
Vous recherchez un investissement patrimonial sûr et rentable ? Cet ensemble de deux maisons identiques, situé dans un quartier paisible à proximité immédiate de l'hyper-centre d'Aire-sur-l'Adour, est une opportunité rare à saisir !
Un Placement Sécurisé et Dynamique
Rentabilité immédiate : Les deux logements sont actuellement loués par d'excellents locataires, garantissant une sérénité totale dès l'acquisition.
Marché locatif porteur : Aire-sur-l'Adour est une ville dynamique où la demande locative est soutenue. Chaque logement peut générer un loyer estimé entre 750 € et 850 €.
Polyvalence : Que vous souhaitiez maintenir cet investissement locatif sur le long terme ou envisager un projet de vie personnel (rassemblement familial, résidence principale), ce bien s'adapte à toutes vos ambitions.
Des Prestations de Qualité pour Chaque Maison (84 m² habitables)
Chaque unité a été pensée pour votre confort et votre sécurité :
Espace de vie : Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée.
Confort nocturne : Trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards coulissants.
Équipements : Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC séparés.
Confort thermique : Équipées de volets roulants pour une tranquillité optimale.
Accessibilité : Maisons adaptées aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Technique : Chauffage électrique, gaz de ville et raccordement à l'assainissement collectif.
Extérieurs et Annexes
Garage : Chaque maison dispose de son propre garage attenant de 17 m².
Jardin : Vous profiterez d'une parcelle totale de 980 m², avec deux jardins clôturés privatifs et une terrasse carrelée pour chaque logement.
Ne manquez pas cet investissement sûr dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !
Taxe foncière: 2067€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 608902 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aire Sur L Adour
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
161 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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