VILLA D’ARCHITECTE D’EXCEPTION – 265 m² – PISCINE – VUE PANORAMIQUE – VENTE À TERME ENVISAGEABLE – CHANTERANNE

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – 265 m² – PISCINE – VUE PANORAMIQUE – VENTE À TERME ENVISAGEABLE – CHANTERANNE Une propriété d'exception et une possibilité d'acquisition alternative ! Sur les hauteurs prisées de Chanteranne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa d'architecte de 265 m², édifiée en 2007 sur un terrain paysagé de 938 m². Une vente à terme peut être envisagée, offrant une alternative au financement immobilier classique, selon des modalités à définir entre les parties. UNE VILLA AUX VOLUMES GÉNÉREUX La pièce de vie de plus de 70 m², exposée plein sud, comprend un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures donnent accès aux terrasses et au jardin. De plain-pied, vous trouverez deux chambres, une vaste salle d'eau et des toilettes indépendantes. Parquet massif, chauffage au sol, volets roulants électriques et menuiseries de qualité complètent les prestations. UN POTENTIEL REMARQUABLE Une extension d'environ 80 m² a été conçue pour accueillir une suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace privatif. Les principaux travaux techniques sont réalisés, laissant la possibilité de personnaliser les finitions. Une mezzanine avec terrasse privative offre une vue panoramique remarquable. À l'étage, un espace indépendant comprend une chambre supplémentaire, un bureau, des rangements, une seconde salle d'eau avec sanitaires et une buanderie. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Le jardin clos et arboré accueille une piscine, de vastes terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, un garage double et plusieurs espaces de rangement. UNE VENTE À TERME À ÉTUDIER Pour faciliter votre projet d'acquisition, une vente à terme peut être étudiée, avec un paiement échelonné du prix selon un échéancier convenu entre les parties. Le montant du versement initial éventuel, la durée des paiements et les conditions de jouissance du bien seront à définir ensemble et à formaliser avec le notaire. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant accéder à une propriété de caractère grâce à une solution d'acquisition différente. LES POINTS FORTS Villa d'architecte de 265 m² Terrain paysagé de 938 m² Exposition plein sud et vue panoramique Pièce de vie de plus de 70 m² 4 chambres et un bureau Extension de 80 m² à personnaliser Piscine et grandes terrasses Garage double Chauffage au sol au gaz et poêle à bois Quartier recherché de Chanteranne Possibilité de vente à terme selon conditions convenues À quelques minutes du centre-ville, du stade Marcel-Michelin, du siège Michelin, des transports et des principaux axes routiers. Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Pour découvrir cette propriété et étudier les modalités d'acquisition, contactez Olivier Sanchez et Samia Feghali, conseillers immobiliers Optimhome, vos interlocuteurs privilégiés pour ce bien rare sur le marché clermontois. Une adresse privilégiée, un cadre de vie exceptionnel et une opportunité à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 609708 )