Maison de Campagne (137 m2 - 7 pièces) NOYANT-VILLAGES (49)
Publié le 15 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
228 975 €Chambres
4Salles de bain
1Maison de Campagne (137 m2 - 7 pièces) NOYANT-VILLAGES (49)
À seulement quelques minutes de Noyant-Villages, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec soin, offrant 137 m² habitables sur un terrain de 1 480 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété alliant le charme de l'ancien au confort actuel.
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie avec poêle à bois
• Cuisine indépendante aménagée
• Chambre de plain-pied
• Salle de bains
• Grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture
À l'étage :
• Trois chambres
• Bureau
• Dressing
• Salle d'eau
• WC indépendant
La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour un confort optimal.
À l'extérieur, les prestations sont rares sur le secteur :
• Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours
• Grande grange ouverte permettant d'abriter camping-car, véhicules ou matériel
• Importante dépendance avec anciennes soues offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes, logements complémentaires ou projet locatif
Les atouts :
Maison rénovée avec goût
Vie possible de plain-pied
Environnement calme et campagne préservée
Nombreuses dépendances
Fort potentiel d'évolution
Aucun travaux à prévoir
DPE : D
Un bien coup de cœur pour les amateurs de caractère, d'espace et de tranquillité, recherchant la douceur de vivre à la campagne.
Prix : 234 300 € FAI
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 609311 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Noyant Villages
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
137 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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