VILLA AVEC PISCINE DÉPENDANCES HABITABLES ET PARC ARBORÉ

A 5 minutes de SAINT DIZIER - Dans un quartier résidentiel et paisible d''ANCERVILLE, commune des plus recherchée et disposant de toutes les commodités (commerces, crèche, écoles, collèges, association sportives et culturelles, maison médical, pharmacie,...) - ANCERVILLE - 254 m2 HABITABLE - AUCUNE MITOYENNETÉ - PLAIN PIED + MEZZANINE - PARC AROBRÉ - PISCINE - - SALON DE 80m2 - CUISINE ÉQUIPÉE AVEC VERRIÈRE - 4/5 CHAMBRES - POSSIBILITÉ D'EXPLOITER EN 2 LOGEMENTS - Située dans un quartier résidentiel des plus calme, cette grande villa de 254 m² habitable, vous surprendra par la qualité de ses prestations et le niveau de ses équipements ! Entièrement de plain-pied, vous pourrez y disposer sur sa partie principale: - d'une grande entrée, avec de nombreux placards de rangements - d'un superbe salon / séjour de + de 80 m² avec baies vitrées panoramiques sur la terrasse, la piscine et le parc, insert et poêle à bois - d'une lumineuse cuisine équipée avec avec verrière sur le salon - de deux premières chambres - d'une salle de bains avec baignoire et WC - d'une buanderie - d'un WC séparé En mezzanine, vous y trouverez: - un grand espace ouvert, pouvant être cloisonné pour créer une chambre - une grande chambre Directement accessible depuis la partie principale mais disposant également d'entrées indépendantes, une aile de la maison vous propose: - une pièce pouvant être utilisée en bureau ou aménagée en cuisine - une vaste pièce de vie de près de 40m2 (salon, salle de sport / loisirs, activité libérale,...) - une chambre - une salle d'eau avec douche et WC Grande terrasse couverte sur l'arrière, piscine creusée et chauffée (8 par 4) bénéficiant d'un bel ensoleillement, vaste parc clos et arboré avec vue dégagée. Grande cour en enrobé sur l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules de façon sécurisée et car port. Double vitrage PVC, volets roulants motorisés et manuels, fibre, tout à l'égout,... Un produit UNIQUE - Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 612037 )