Appartement à vendre 3 pièces WAMBRECHIES (59)

Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier vous propose : Appartement T3 avec grand balcon – Résidence récente – 2 parkings – Wambrechies – Visite virtuelle Matterport À Wambrechies, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 aux prestations recherchées, idéal aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon, offrant un véritable espace extérieur agréable et exploitable. La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, assurant une distribution fonctionnelle et confortable. Les atouts clés du bien : Appartement T3 récent Grand balcon Deux places de stationnement privatives Résidence moderne et suivie Configuration idéale pour couple, petite famille ou investissement Secteur recherché de la métropole lilloise Situation locative : Le bien est actuellement loué, avec une fin de bail prévue en avril, permettant : une occupation personnelle à court terme, ou la poursuite d'un investissement locatif dans un secteur porteur. Visite virtuelle Matterport Une visite virtuelle immersive Matterport est disponible, incluant une fonction de démeublement, permettant de visualiser virtuellement les volumes à vide et de se projeter facilement dans l'aménagement de l'appartement. Localisation Wambrechies, commune prisée de la métropole lilloise, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Lille, ses commerces, ses transports et ses axes routiers. Diagnostics disponibles Surface Loi Carrez Dossier complet et visites sur demande Philippe-Henry Pierson Fauqueur Optimhome Immobilier 07 86 11 38 11 Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 601246 )