Type
Bien immobilierTarif
169 000 €Chambres
3Salles de bain
2Maison en pierre à vendre 5 pièces
Maison entièrement rénovée avec soin.
Four à pain ,puits , dépendances etc.
A 18 km de Cajarc et Limogne en Quercy, et 5 minutes de Villefranche de Rouergue
Corps de ferme quercynois rénové — Calme, espace et authenticité
Sainte-Croix (12260) — À 5 min de Villefranche-de-Rouergue
Ancien corps de ferme quercynois entièrement rénové, conservant l'âme du bâti tout en offrant un confort moderne, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
Surface habitable : 120 m²
Terrain total : 2 400 m² dont 1 000 m² constructibles
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La maison
Maison chaleureuse et fonctionnelle sur deux niveaux bâtis sur caves.
Niveau R0 (rez-de-chaussée surélevé)
• Pièce de vie avec poêle à bois — 30 m²
• Salon indépendant lumineux — 20 m², avec accès extérieur privatif par balcon
• Cuisine séparée
• Chambre de plain-pied — 14 m²
• Salle de bain — 12 m²
• WC indépendant
Vie possible entièrement à ce niveau.
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Étage
• Deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres ou de bureau
• Cabinet de toilette privatif (douche, lavabo et WC)
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Dépendances et extérieurs
Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :
• Caves sous la maison (75 m²) au niveau du sol
• Garage (48 m²) double accès : par la cour intérieure ou par l'extérieur
• Atelier indépendant sur dalle béton
• Ancien four à pain d'époque (12 m²)
• Puits creusé dans la roche
• Cabanon bâti (12 m²)
• Anciennes soues à cochons
• Espaces clos existants
Un ensemble idéal pour projet familial, artisanal, stockage ou vie au vert.
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Confort et équipements
• Isolation complète récente (2024)
• Menuiseries double vitrage neuves
• Volets roulants électriques
• Climatisations réversibles dans les pièces de vie et à l'étage
• Chauffage bois performant
• Assainissement par micro-station (2023)
• Internet fibre Orange
• Réseau informatique filaire RJ45 dans toutes les pièces
• Diagnostics réalisés (février 2025)
• DPE : Classe B — excellente performance énergétique
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Environnement
Cadre rural paisible, premier voisin à distance, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Villefranche-de-Rouergue.
Un lieu de vie authentique, rénové avec exigence, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Foncier 256€/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 613147 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Villefranche De Rouergue
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
120 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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