DAMMARTIN EN GOELE (77230) - CHARMANT DUPLEX 67M2 - 3 PIECES

DAMMARTIN EN GOELE (77230) - CHARMANT DUPLEX 67M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON PLEIN SUD - LUMINEUX - DERNIER ETAGE - PARKING EXTERIEUR - CALME ABSOLU Charmant duplex de 67 m² avec balcon exposé plein sud – Idéal premier achat ou investissement locatif Découvrez ce charmant duplex de 67 m², situé au dernier étage d'une résidence verdoyante et paisible à Dammartin-en-Goële. Lumineux et fonctionnel, ce bien séduit par son agencement sur deux niveaux, son balcon plein sud et son environnement calme, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine américaine équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace se prolonge par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Une chambre située au rez-de-chaussée, un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'une douche et de WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Pour plus de confort, une place de stationnement extérieure est également comprise avec le bien. Situé dans un environnement résidentiel agréable, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des services et des équipements de la commune. Les axes routiers et les liaisons vers les communes voisines facilitent les déplacements au quotidien. Disponible fin septembre 2027, ce duplex représente une opportunité intéressante pour anticiper un futur projet immobilier. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un logement pour votre couple ou votre petite famille, ou encore d'un investissement locatif, ce bien saura retenir votre attention grâce à ses nombreux atouts. Un duplex lumineux, au calme, avec balcon plein sud, deux chambres réparties sur deux niveaux et parking extérieur : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, Entretien des parties communes, espaces verts) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 617417 )