BIEN D'EXCEPTION - GRAND POTENTIEL

ANCERVILLE, à 5 minutes de SAINT DIZIER, idéalement situé dans une des communes les plus recherchées du secteur, grande maison de famille parfaitement entretenue 5 chambre et 1 bureau, disposant de vastes dépendances et d'un beau verger. Possibilité d'en exploiter une partie en meublé indépendant. DPE en C. - DU CACHET - 5 CHAMBRES & 1 BUREAU - CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE - VASTES DÉPENDANCES - BEAU JARDIN CLOS - A visiter uniquement sur RDV, cette belle demeure de construction traditionnelle vous surprendra par son cachet, la qualité de ses finitions, son entretien méticuleux et un incroyable potentiel. Vous accéderez au bien par un grand porte rue de 50m2 (possibilité d'y stocker plusieurs véhicules) et donnant accès aux parties habitables, à la grande cour intérieure et au dépendances. Dans une première partie du bien vous disposerez en RDC d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon / séjour avec insert et porte fenêtre sur terrasse et d'un premier WC avec lave mains. L'étage vous proposant quant à lui trois grandes chambres de 15, 18 et 36m2, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un bel espace de stockage (grenier) de 20m2. Dans la seconde partie, accessible elle aussi depuis le hall d'entrée et pouvant être rendue indépendante de la première partie pour créer par exemple un meublé, vous disposerez en RDC d'une quatrième chambre (réseau d'eau présent si souhait d'installer une cuisine) et d'une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, vous trouverez une cinquième chambre avec placards (18m2) et un WC. Nombreuses dépendances dont une cuisine d'été / buanderie avec accès à la cour intérieur, un débarras, une ancienne écurie, une grande grange de plus de 100m2, une terrasse couverte et deux belles caves voutées! Grande cour intérieure et beau verger entièrement clos sur l'arrière du bien. Tout à l'égout, puits, chauffage central gaz & insert, DPE en C, adoucisseur, panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, fibre,... Un produit UNIQUE à visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 609894 )