Maison de charme 93 m2, 4 pièces, 3 chambres, garages, terrain clos
Publié le 22 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
145 800 €Chambres
3Salles de bain
1Maison de charme 93 m2, 4 pièces, 3 chambres, garages, terrain clos
Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison de charme des années 30, sur la commune de St Germain des Fossés, à 15 mn du centre de VICHY (03) à 5 mn des écoles et commerces.
Cette maison en briques de 1937 avec beaucoup de cachet vous offrira sur 2 niveaux une surface habitable de 93 m2 et un sous-sol semi enterré de 42 m2.
Passé la porte, une entrée lumineuse desservira une pièce de vie traversante de 27 m2 avec parquets chêne et hauteur sous plafond de 3.00 m, une cuisine de 8.5 m2 avec son cellier, un WC indépendant. Un placard dans l'entrée permet de déposer vêtements et chaussures.
Au 1er étage, le palier avec grand placard desservira 1 chambres de 9.5 m2, 2 chambres de 13.5 m2 dont une donnant sur un petit balcon et une salle de bain avec WC sanibroyeur.
Le sous-sol semi enterré comprend une cuisine d'été avec coin chaufferie de 14 m2, un garage de 17 m2 et une belle cave de 7m2.
A l'extérieur, sur la parcelle de 1360 m2, vous trouverez un garage de 25 m2 avec grenier, une dépendance au fond de 15 m2 et 2 petits rangements pour outils de jardin. Le terrain est clos, arboré, s'ouvrant avec un portail motorisé.
Toiture de 2014 avec isolation des combles, chaudière gaz de ville de 2014, belle façade des années 30
Maison en bon état général avec beaucoup de cachet, beaux parquets anciens, grand terrain, 2 garages…..
A prévoir : Raccordement au tout à l'égout, fenêtres actuellement en simple vitrage, mise au goût du jour.
Plus de photos disponibles sur notre site Optimhome
Taxe Foncière : 1100 € DPE : F 401 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 607227 )
Cette semaine
Cette annonce est récente
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Germain Des Fosses
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
93 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Orientations
Orientation (simple)
traversant est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
