EXCLUSIVITE - Champ-de-Mars - APPARTEMENT 3 pièces avec Terrasse de 33m² + Patio de 5m²
Publié le 22 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
990 000 €Chambres
2Salles de bain
1EXCLUSIVITE - Champ-de-Mars - APPARTEMENT 3 pièces avec Terrasse de 33m² + Patio de 5m²
EXCLUSIVITÉ - RARE – Appartement 3 pièces avec grande terrasse- À seulement quelques pas de la Tour Eiffel, – Champ-de-Mars - rue de l'université.
Jean Garcia - Conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris
Dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 70 m², situé en rez-de-chaussée, avec une terrasse arborée de 33 m², sans aucun vis-à-vis avec une orientation Est-Ouest
L'ensemble offre une surface au sol totale de 109,60 m².
Disposition :
Entrée
Vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse de 33m²
Cuisine équipée avec accès à un petit patio de 5m²
Deux chambres, chacune avec sa salle de bains / salle d'eau indépendante
WC séparés
Vous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien (moulures, parquet…), et l'environnement verdoyant de la copropriété, avec jardin commun et gardienne à plein temps.
Prestations :
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Immeuble sécurisé et bien entretenu
Un bien rare, dans un environnement prestigieux, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de standing.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - PROFFESSION LIBERALE POSSIBLE Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 13/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 610083 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Paris 7eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
70 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
traversant est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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