Lambersart - 349 800€

LAMBERSART HIPPODROME – MAISON 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – DÉPENDANCE – IMPASSE AU CALME Frédéric Dehaeze vous propose cette maison semi-individuelle idéalement située au cœur du quartier recherché de l'Hippodrome à Lambersart, dans une impasse particulièrement calme. Un emplacement privilégié, à proximité de l'avenue, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Le métro est accessible en une dizaine de minutes à pied et le bois de Boulogne se trouve à proximité. Développant environ 80 m² habitables, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec poêle et accès au jardin, une cuisine aménagée ainsi que des WC. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains. Les véritables atouts de cette propriété : Emplacement premium dans une impasse résidentielle. Maison semi-individuelle avec jardin. Trois chambres à l'étage. Garage attenant et deux stationnements privatifs. Cave et buanderie. Dépendance indépendante et chauffée, idéale pour profession libérale, atelier ou télétravail. Toiture entièrement rénovée il y a trois ans. Bon état technique général et potentiel de valorisation après rafraîchissement. Une maison aux multiples possibilités, particulièrement adaptée à une petite famille, à un indépendant ou à toute personne recherchant un espace professionnel complémentaire à son habitation. Un bien dont la situation et les annexes méritent toute votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 617312 )