🌲 Maison à ossature bois, elle est faite pour vous ! 🏡
Publié le 8 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
210 000 €Chambres
2Salles de bain
1🌲 Maison à ossature bois, elle est faite pour vous ! 🏡
Vous cherchez la tranquillité absolue, le charme et le confort moderne ?
Cette maison à ossature bois de 100m2, enduite sur panneaux (construction de qualité signée Cogebois Magnan), édifiée en 1996 de plain-pied, a tout pour vous séduire.
Située dans le paisible village d'Arblade-le-Haut, profitez d'un cadre bucolique tout en étant à seulement 4 minutes des commerces et services de Nogaro.
Les espaces de vie
Une pièce de vie exceptionnelle de 57 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.
Un confort thermique sur-mesure : profitez de la convivialité d'un insert cheminée, d'une cuisinière à bois et de la praticité d'une climatisation réversible.
Le coin nuit
2 grandes chambres équipées de grands placards intégrés.
Une salle de bains familiale spacieuse avec douche, baignoire et double vasque.
WC séparé.
Un extérieur idyllique
4 600 m² de parc arboré et paysagé (semi-clôturé) agrémenté d'arbres fruitiers, de figuiers et de vignes.
Des terrasses dont une couverte de 15 m² pour vos repas en extérieur, rythmés par le seul chant des cigales (absence totale de nuisances).
Une allée goudronnée et un espace parking pour un extérieur toujours impeccable.
Le potentiel et les annexes
Un garage-buanderie carrelé et isolé de 30 m² avec cuisine d'été attenante : un potentiel exceptionnel pour aménager une superbe suite parentale !
Un abri garage (anciennement carport) de 26 m².
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 691 €
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 612901 )
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DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Arblade Le Haut
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
99 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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